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夫妻间财产约定需以书面形式作出,一般是有效的,但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系,如果约定没有经过公证,那么该约定在房屋变更登记前...
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离婚时夫妻共同居住公房如何处理?离婚时,对夫妻原先共同居住公房,具有下列情形之一的,离婚后夫妻均可承租。(一)婚前一方承租的公房,婚姻关系满5年以上的;(二)婚前由一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位员工的;(三)一方婚前借款投资建房取得公租房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共同房屋;(七)一方将其承租的本单位房屋,交回本单位或交给另一方单位,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形;
近年来,出门打工的人是越来越多,夫妻长年的也越来越多。但由于分居时间长,造成感情破裂的现象也逐渐增长。那夫妻分居两地时财产如何分割呢下面我们一起来看看律师如何解答!夫妻分居两地离婚时财产如何分割:我与丈夫一个在工作,一个在工作,婚后一直分居两地生活,最近我们决定离婚。我们原来是在邯郸安的家,共同拥有一套房子和必需的家用电器,价值40万元。他在邢台还有一套房子和一部汽车及一家公司,价值60万元。请问,离婚时我们的这些财产应该如何分配律师:根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》第四条、第八条的规定,夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为。对夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。对于分居两地的夫妻,在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。据此,你与丈夫离婚时,各自分别管理、使用的财产,归各自所有,但他应补偿给你10万元。
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。综上所述,夫妻离婚中往往涉及房产的分割,很多处理办法是将房产过户给一方,然后对方拿到一定的货币补偿。目前政策是分割离婚房产不用缴税,免收契税营业税等。办理过户的时候,只会涉及到少量的过户费用。离婚房产分割协议订立后,双方就应该去办过户手续。
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