房屋租赁纠纷涉及哪些方面？-法师兄

一、房地产租赁中的损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其它法律关系中的损害赔偿纠纷一样，主要是由于侵权行为引发的。常见的损害赔偿纠纷有： 1. 房屋损坏赔偿 2. 人身或财物损害赔偿 3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿二、租金支付纠纷这是最常见的纠纷类型。出现租金支付纠纷后，通常会有以下三种处理方式： 1. 租赁双方自行协商。在这种情况下，房客需要及时付清租金，或者房东同意延期支付。问题解决后，租赁合同的其他方面不会受到影响。 2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还需要协商解决由此产生的违约责任问题，并在分清责任的基础上继续履行租赁合同。 3. 解除租赁合同。这种情况主要是由于租赁双方无法继续履行合同，或者双方自行协商解除合同，或者由一方起诉终止租赁关系。三、其他纠纷除了上述的违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还有其他纠纷，例如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷，以及租赁合同未经登记导致承租人无法对抗第三人的纠纷等。

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出租房屋的常见纠纷： 1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3、不...

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一般的房屋租赁纠纷有几种解决方式房屋租赁纠纷该怎么处理，在现实生活中，如果遇到这类问题，应该怎么去解决，一般很多人都会遇到此类问题，下面就简...

在房屋租赁特别是商铺租赁中，承租人通常需要对房屋进行装修，基于装修而产生的纠纷也因此而产生，尤为突出的就是装修费用的承担问题。我们认为：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： 1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。 2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。这一规定明确了在合同提前终止的情况下，租赁合同中经由出租人同意进行装饰装修的，一般由违约方承担装饰残值损失。合同解除时，如果出租人同意利用承租人装饰装修的，仍需对承租人予以补偿。合同履行期间届满，出租人取得附合装饰装修物无需补偿。为了避免纠纷的发生，我们建议在合同签订时应明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，明确租赁期满时，装修和添附设施的处置方式。

财产租赁合同的标的物限于国家法律、政策允许流通的特定商品,如交通工具(如汽车、飞机、船只等)、农产品(如小麦、玉米、大豆等)以及一些日用品(如家具、电器等)。军事武器、弹药、军事设施、土地和矿藏等属于国家法律禁止流通的物品,不能作为财产租赁合同的标的物。

一、出租房屋涉及的税金 1、营业税：单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。 2、城市建设维护税：单位在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。 3、教育费附加：单位在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。 4、房产税：企业应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。 5、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 6、印花税：单位出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。二、以上税金由你公司交。问题补充：还交土地使用税吗？多少？那麽土地增值税呢？ 1、不交土地增值税。 2、土地使用税按土地面积计算缴纳。如果你对东莞房屋租赁交什么税还有疑问，欢迎你来电咨询