集资房离婚怎么分-法师兄

取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况：1、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚集资房怎么分割?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产;2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚集资房怎么分割?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;3、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚集资房如何分割?婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚集资如何分割?婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答，对于未取得完全产权的集资房，在离婚分割时就比较麻烦了。

根据《最高人民法院关于适用&lt;中华人民共和国婚姻法&gt;若干问题的解释(三)》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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该房由于涉及到单位职工利益，且存在贷款的情况下，法院不会处理，除非你们协商解决房产例外。协商对你最有利，可以谈判财产和孩子的抚养和探视权等/...

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离婚时，集资房由双方协商分割。未达成协议的，可以向人民法院提起诉讼。人民法院一般会判决房屋归一方所有，评估机构会根据市场价格对房屋进行评估配...

离婚时未取得产权的集资房是属于企事业单位的，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

一、根据书面证据体现，单位集资房属于夫妻共同财产，在离婚时应当平均分割。二、小孩未满两周岁，法院在判决支持离婚的同时，原则上也会将小孩抚养权判决给女方，而由男方承担小孩的抚养费。三、在离婚之前，如女方再单方出资购买房产的，房产也属于夫妻共同财产，在离婚时也会平均分割。建议，既然婚姻出现红灯，买房的计划可以暂缓。

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。