建筑合同违约赔偿金如何计算

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• 问建筑合同违约赔偿金是怎么计算
  

  1、合同中有约定的，按照约定的方式计算，合同中没有约定的，按没有约定处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、法律依据；《民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问建筑合同违约赔偿金会怎么计算?
  

  关键是要看发包人和承包人在建设工程中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求，并要求承包人赔偿损失。违约金有法定违约金与约定违约金之分，《》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： （1）违约金的数额是双方预先确定的； （2）违约金是—种违约后的补救措施； （3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。 1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。 3、明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

• 问请教建筑合同中的违约赔偿金应该如何计算
  

  关键是要看发包人和承包人在建设工程中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求，并要求承包人赔偿损失。违约金有法定违约金与约定违约金之分，《》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： （1）违约金的数额是双方预先确定的； （2）违约金是—种违约后的补救措施； （3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。 1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。 3、明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

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