房子过户后个人所得税怎么算

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• 问二手房过户费个人所得税要怎么算
  

  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

• 问个体户个人所得税怎么算
  

  个体经营者的个人所得税征收有两种方式：个体经营者的个人所得税征收和定额核定征收：个体经营者的个人所得税征收，以每个纳税年度的总收入为应纳税所得额，扣除成本、费用和损失后的余额。个人所得税按超额累进税率计算缴纳。个体经营者的工资不扣除成本和费用，但每年可扣除生计费用4、2万元。个人所得税按行业应纳税所得额计算，公式为：年应纳税所得额＝年销售收入×应纳税所得额（由税务局确定，不同行业）年应纳税额＝年应纳税所得额×适用税率－快速扣除月应纳税额＝年应纳税额／12

• 问个体户个人所得税怎么算？
  

  个体工商户的生产、经营所得是指：1.个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产、经营取得的所得；2.个人经政府有关部门批准，取得执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3.其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得；4.上述个体工商户和个人取得的与生产、经营有关的各项应纳税所得。 个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。（个人所得税税率表） 级数含税级距不含税级距税率(%)速算扣除数 1不超过15000元的不超过14250元的50 2超过15000元至30000元的部分超过14250元至27750元的部分10750 3超过30000元至60000元的部分超过27750元至51750元的部分203750 4超过60000元至100000元的部分超过51750元至79750元的部分309750 5超过100000元的部分超过79750元的部分3514750 注：1.表中所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用(成本、损失)后的所得额。 2.含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的承包经营、承租经营所得；不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的承包经营、承租经营所得。 此处的成本、费用，是指纳税义务人从事生产、经营所发生的各项直接支出和分配计入成本的间接费用以及销售费用、管理费用、财务费用；所说的损失，是指纳税义务人在生产、经营过程中发生的各项营业外支出。

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