相关问答
大家都在问查看更多
同居析产是对同居财产的处理。同居共同财产应符合是同居期间所取得的以及依法归双方所有的条件。处理同居财产应遵循个人财产归个人所有,共同财产依法分割的原则。 (一)个人财产:个人所有的财产一般归该所有人。 (二)共同财产: 1、可以分割的财产,按各自享有的财产份额进行分割;不宜分割的财产,根据生产和生活的实际需要归一方所有,分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。 2、对当年无收益的养殖业、种殖业,从有利于发展生产和经营管理考虑,合理分割或折价归一方,由得业者补偿另一方应得份额款。 3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等,由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务,或视经营情况折款归一方,由得业者补偿另一方应得份额款。 4、共同债权各半分享;共同债务各半偿还。但共同债权、债务份额不均等的,按份额享有和承担。对共同债务应互负连带清偿责任。
分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起生效。 析产协议是可以不需要公证的。带着您的析产协议到房屋管理交易中心即可办理过户。 收费各地标准不同
1、如果一方拥有房屋产权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税:其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋产权的比例。 2、这部分财产原本就属于个人有,并非转让行为,只是通过变现形式拥有自己的财产。如果广东离婚前这个房屋的产权人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。如果离婚前这个房屋的产权人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。 3、更名时如果征收个人所得税,这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时,才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定:个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上少有住房的,可以申请免征个人所得税。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询