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对物业管理区域划定有争议、业主共同决定对物业管理区域进行分立或合并的，由物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)会同当地房地产行政主管部门等相...
新建小区具备以下条件后，可申请物业管理专项验收：(一)建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建...
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业主(业主代表)大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料向物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)和县级以上房地产行政主管部门备案：(一)筹备组出具的由组长签字的业主(业主代表)大会成立情况的报告。(二)业主(业主代表)大会决议。(三)管理规约、业主(业主代表)大会议事规则。(四)业主(业主代表)大会选举业主委员会情况和业主委员会委员名单。材料齐全的，应当当场予以备案，同时街道办事处(乡镇人民政府)应将有关情况书面通报物业所在地公安派出所、社区居委会(村委会)。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主转让物业时，产权转移之前的物业服务费用，由物业出让人承担;产权转移之后的物业服务费用，由物业受让人承担。物业受让人在产权转移时应向物业服务企业了解物业服务合同、管理规约等情况，并督促原业主结清相关物业服务费用。业主、物业使用人未按照物业管理服务合同交纳物业服务费的，物业服务企业可按物业服务合同的约定加收违约金，但违约金最高额不超过欠费金额。业主委员会应当督促不交纳物业服务费的业主限期交纳物业服务费。
建立物业管理区域备案制度。新建物业出售前，由建设单位向物业所在地的房地产行政主管部门备案，物业管理区域应在商品房买卖合同中载明。已经实施物业管理的，由物业服务企业向物业所在地的房地产行政主管部门备案。单位聘请人员进行物业服务的，由单位向物业所在地的房地产行政主管部门备案。
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