离婚后婚姻期间的房产分割问题-法师兄

离婚后婚姻期间的房产分割问题

2024-12-06

在婚姻关系存续期间,购置的房产通常被视为其中一方的个人财产,在面临离婚纠纷时无需进行财产分割,仍旧归属原所有者。不过,也有一些例外情况。如果房产所有权证书上同时记载着夫妻二人的姓名,那么该房产视为夫妻共同财产,离婚时需由夫妻双方自行协商如何进行合理分配。如果无法达成共识,则交由法院裁决。进一步地,如果在婚前购置房产的资金来源于双方父母,那么在离婚时,应按照夫妻双方各自父母的出资比例来对房产进行分割。如果在婚前某一方支付了购房首付款并取得了房产所有权,而房产所有权证书上仅有其一人的姓名,婚后另一方参与了房贷还款,那么在离婚时,该房产仍然归支付首付款的一方所有,但需要向另一方支付共同还贷部分的相应补偿金。同样地,如果房产所有权证书上同时记载着夫妻二人的姓名,且婚后也是由某一方以个人财产偿还贷款,那么该房产依旧属于该方所有,在离婚时无需进行财产分割。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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情况1婚前买房婚后共同还贷【法条援引】《婚姻法司法解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。情况2婚后买房一方父母资助【法条援引】《婚姻法司法解释(三)》第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。情况3一方买房一方装修【法条援引】《民事诉讼法》第64条规定："当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。"离婚房产分割容易引起争议一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。现实中，房产的分割非常复杂，名律师建议您选择可靠的律师来帮助您处理。