夫妻离婚后，拆迁时能获得相应的房产吗？-法师兄

夫妻双方离婚后，可以就拆迁所得到的房产进行分配。但在此过程中，需要明确该房产是否属于夫妻共有财产。例如，若被拆迁的房屋属于一方在婚前已取得的，则该方在拆迁后所获得的安置房应视为个人财产，另一方无权提出分割请求。关于拆迁赔偿的具体标准，虽然有一个统一的规定，但总体上应当根据被拆迁房屋的结构及折旧程度、临时居住条件等因素进行划分，并适当改善和提升。拆迁补偿的标准通常包括房屋补偿费用、周转补偿费用和奖励性补偿费用等几个方面。在房屋征收决定公告中，应详细列出征收的目的、范围、负责实施征收工作的单位、征收补偿方案、签约期限、行政复议和行政诉讼的权利以及禁止在征收范围内实施的行为等重要事项。房屋拆迁的流程大致包括：建设单位提出申请并领取拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；拆迁人会书面通知拆迁范围内的房屋所有者，房屋所有者向拆迁管理部门咨询补偿方式、金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等相关事宜；最后，双方达成拆迁补偿安置协议并落实补偿款项并实施拆迁工作。根据《民法典》第一千零八十七条，夫妻离婚时，共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，《民法典》也应依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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"1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补...

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第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或...

一般拆迁补偿一是补偿给房屋所有人；二是对房屋租住人或者居住人的安置补偿。如果当地的拆迁政策是只对居住人进行安置而不是按照户口人头算的话，你前妻就无权获得补偿；如果是按照户口在房屋上的人进行补偿的话，你前妻就可能获得安置补偿，这个时候对她的补偿部分她是有权取得的。具体怎么算，你们可以咨询拆迁部门。如果有她的财产，你们怎么分割也要看对安置补偿标准。

夫妻婚后获得的遗产是属于夫妻共同的财产，夫妻双方离婚时，由双方共同协商分割，协商不成的诉讼解决。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻共同财产的范围包括： (一)、工资、奖金； (二)、生产、经营的收益；所谓生产、经营，既包括从事个体生产劳动，也包括在工业、农业、服务业、信息业、金融证券业等等领域中从事组织管理、承包、租赁、投资等经营活动。生产、经营的收益，是指从事上述一切活动所得的收益。 (三)、知识产权的收益；知识产权，是指”权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的财产权利”，一般只在有限时间期内有效。 (四)、继承或赠与所得的给夫妻双方的财产； (五)、其他应当归共同所有的财产。

被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权，当然能获得房屋房产证。《拆迁装修赔偿》第二十九条，拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿: (一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的; (二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。