怎么理解大宗交易

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• 问大宗房屋买卖流程集体土地房屋怎么交易
  

  农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。

• 问特殊情况下股东减持大宗交易的流程是什么？
  

  特定股份和特定股份以外股份进行大宗交易应当通过不同通道申报。上市公司大股东减持特定股份的，应当通过本所大宗交易系统的“大宗特定股份减持申报接口”提交大宗减持申报数据；减持特定股份以外股份的，应当通过本所大宗交易系统的普通申报接口（以下简称大宗交易普通通道）提交大宗减持申报数据。

• 问简易交付怎么理解？
  

  简易交付又称“无形交付”，是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需再为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式，并没有破坏动产物权变动的一般原则，而是在特殊情形下的一种灵活变通。简易交付是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

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