是现在办土地证还是过些时换证

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• 问现在办不动产证还用办土地证吗？
  

  不用，不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容，所以无需单独办理土地使用证了。

• 问现在我换了新土地证现在的证据不在我这边
  

  换证并不影响实体权利义务，如果换证过程存在违法行为，可以诉讼撤销。山东XX-逯见涛律师为您解答--电话（微信）131--0531--5771

• 问现在土地使用证可以换房产证吗
  

  不知你的住房在农村还是城镇，若在农村则既有土地使用证也有房产证，工本费10元。若在城镇房屋产权是你的则可以办理房屋产权证。土地使用证与房产证是两码事。

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