小区的业主权利有哪些最新的规定是什么

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• 问小区业主权利有哪些
  

  第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

• 问小区的业主有什么主要权利
  

  业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; 4、参加业主大会会议，行使投票权; 5、选举业主委员会委员，并享有被选举权; 6、监督业主委员会的工作; 7、监督物业服务企业履行物业服务合同; 8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; 10、法律、法规规定的其他权利。

• 问专利权和商标权的区别有哪些，最新的规定是什么
  

  专利权和商标权的区别有哪些 1.产生方式不同 商标权是商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。 专利权是国家专利主管机关依法授予专利申请人及其继受人在一定期间内实施利用其发明创造的独占权利。 2.权利内容不同 商标权的内容主要包括对注册商标的专有使用权、禁止权、许可权和转让权。 专利权的内容分为专利权人的权利和专利权人的义务。专利权人的权利包括独占实施权、转让权、许可实施权、标记权、请求保护权、放弃权和质押权。专利人的义务包括按规定缴纳专利年费的义务和不得滥用专利权的义务。 3.权利对象不同 商标权的对象是依法予以保护的注册商标。专利权的对象，是依法应授予专利权的发明创造。 根据我国专利法第2条的规定，专利法的对象包括发明、实用新型和外观设计三种。 4.审批程序不同 商标注册必经程序包括申请、形式审查、实质审查、初审公告、注册公告五个阶段。 依据《专利法》，发明专利申请的审批程序包括受理、初审、公布、实审以及授权五个阶段。实用新型或者外观设计专利申请在审批中不进行早期公布和实质审查，只有受理、初审和授权三个阶段。 5.有效期限不同 根据《商标法》规定，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算，期满可以续展注册，而且可以无制重复申请，每次续展注册的有效期均为10年。 根据《专利法》规定，发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终止。专利权期限届满前，专利权人可以书面声明放弃专利权。 所以说，《商标法》中商标权被宣告无效的法律后果从商标权的消灭具有溯及力作为开始，直到商标使用者对商标的使用权只有一年的时间，当超过了一年时间后，商标无效作为结束。因此当事人在注册商标的时候需要谨慎小心。

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