房产买卖合同出具个人签字是否有效-法师兄

房产买卖合同出具个人签字是否有效

2021-10-31

房屋买卖共同财产个人签字生效。夫妻双方对共有财产都有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有房屋，给另一方造成损失的，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。

相关问答

问房屋买卖共同财产个人签字是否生效

答

不动产交易具有特殊性，合同生效后还需要配合过户。并且网签、过户，很多场合都需要双方在场。在北京，交易过户的过程是全程录像的，要求双方到场的。...
问房产证是两个人的名字, 房屋买卖合同都是一个人签字这份合同是否有效?

答

1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。 2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情...

1、具体看情况，不一定的。有的房产是以两个人的名义买的(上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。2、根据规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。