租房协议解除，如何单方面解除？

大家都在问查看更多

• 问能单方面解除房屋租赁协议吗
  

  能单方面解除房屋租赁协议。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。

• 问如何单方面解除租房协议呢？程序是什么？
  

  我国民法典规定，当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。合同规定的赔偿金50万元远远高于承租方的预期利益，你可以与对方协商或向法院起诉要求适当减少违约金。

• 问如何单方面解除租房合同
  

  只有在租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东要求租客在合理期限内支付，租客逾期不支付的的情况下房东才可以单方面解除租房合同，如果没有以上情况需要双方协商一致解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  商铺违约如何单方面解除合同

  1,653人已观看

• 1'18
  单方面解除合同的条件

  1,330人已观看

• 0'54
  债权转让协议要如何解除

  691人已观看

• 0'51
  合同到期,公司单方面解除,需如何补偿

  1,257人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何单方面解除租房协议？

  145人已浏览

• 
  如何单方面解除租房协议

  155人已浏览

• 
  如何单方面解除租房协议呢

  153人已浏览

• 
  如何单方面的解除租房协议

  87人已浏览