二手房公积金贷款担保的条件-法师兄

申请条件只要满足以下条件，皆可申请住房公积金贷款: ●具有完全民事行为能力的自然人; ●借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金; ●借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕; ●个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; ●没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。公积金贷款额度及期限 ●首套房双职工贷款最高限额80万元，二套房双职工贷款最高限额60万元; ●首套房，面积在90平方米(含)以下的，最高额可申请购房总额的8成贷款，面积在90平方米以上的，最高额可申请购房总额的7成贷款;二套房贷款最高额度不超过购房总额的4成，三套房贷款不予以提供公积金贷款; ●判定首套房标准为以家庭为单位，在厦无房无贷款记录;判定二套房标准为以家庭为单位，在厦有一套房或者有过一次贷款记录且已还清; ●贷款期限最长为25年。贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。申请贷款时在本市按月足额缴交住房公积金满2年的借款人，贷款期限可延长5年。两个或两个以上借款人按其中贷款期限长的确定。

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1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者...

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一、如何办二手房公积金贷款1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府...

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二手房住房公积金贷款条件: 1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3、申请人已按规定支付购房首付款; 4、申请人同意提供符合本规定要求的担保; 5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 6、符合公积金管委会规定的其他条件。

1、具有完全民事行为能力；2、具有当地城市常住户口或有效居住身份，收入相对稳定；3、住房公积金连续正常缴纳6个月以上，账户缴纳1年以上；4、无公积金贷款余额等不良债务；5、借款人未全部偿还贷款本息时，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。