怎样办理房屋买卖手续

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• 问农村房屋买卖手续怎样办理
  

  农村房屋买卖手续如何办理,农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员，并且双方要经过审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的，就是要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，并且要对房屋的所有权进行约定，避免以后因此产生纠纷。农村房屋过户是有条件的，必须双方都在同一个村，且不属于拆迁范围以内的农村房屋，才可以办理房屋过户手续，买卖合同签订后由双方持相关证件到房屋主管部门办理即可。如果房屋有土地证、产权证等相关手续，那么房屋过户就需要办理测绘，评估，缴税，填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证等手续。所需要的证件有土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约、税票等，买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。

• 问怎样办理房屋买卖过户手续
  

  按照以下步骤办理房屋买卖手续：1。买卖双方签订书面买卖合同；2、买卖双方在签订买卖合同后90日内持有房地产权属证书。当事人的合法证明、买卖合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；3、房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；4、房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；5、买卖双方按规定缴纳相关税费；6、房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，核发房地产所有权证书。

• 问房屋买卖过户手续怎样办理？
  

  办理过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有费； 5、由房地产管理部门核发过户单。

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