应该怎么预防交易风险-法师兄

由于房屋交易涉及到的房款金额较大，因此稍有疏忽就可能会给自己带来巨大的损失，因此在进行交易过程中，买卖双方一定要在合同中明确以下细节。（1）约定明确的放款时间（2）如果贷款无法通过审批，或审批过程中出现问题，买家如何支付房款（3）如果贷款未通过银行审批，买家无法按约定支付房款，如何处理一套房屋动辄几十万上百万，因此买卖双方一定要谨慎对待，尤其是对于卖家为了避免钱房两失的状况发生，一定要重视整个流程，不忽视其中的任何一个细节。

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由于房屋交易涉及到的房款金额较大，因此稍有疏忽就可能会给自己带来巨大的损失，因此在进行交易过程中，买卖双方一定要在合同中明确以下细节。（1...

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1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对...

理论上，《》之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或者法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何的文字凭据，如人们在商店购物，有时也会要求店主开具发票或者其他的购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立的条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或者不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口头缔约，特别是不能即时清洁，而且标的额较大的合同采取口头缔约，将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是，采取口头形式并不是说没有任何凭证，商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明，但是不能作为合同成立的书面形式。所以，订立标的额较大或者不能即时清洁的合同时，最好采用书面形式。企业订立口头合同时要审慎，一定要注意订立合同的时机和方式。也可以采取录像、录音、寻找见等辅助手段。

二手房交易应警惕的风险有：一、买卖双方身份是否属实；二、是否存在一房多卖的风险；三、价格是否过低存在虚假交易风险； 4、产权是否与产权人一致；五、房屋能否正常过户。

居安思危，未雨绸缪，企业在应收欠款的管理中也不例外。在应收欠款产生前如果采取一些必要的防范措施，企业在欠款中就会处于比较有利的地位。作为债权人应注意以下几个方面： 1、是重视审查债务人的主体资格; 2、是审查债务人的经营范围; 3、是审查双方所经营内容是否合法; 4、是审查债务人的偿债能力; 5、是审查债务人是否有良好的商业信誉; 6、是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确; 7、是审查有关条据是否规范，比如若债务人出具的是票据(债务人能出具应收票据的，则要尽量采用该方式，因为应收票据的风险远远小于欠条之类的条据)，则要严格审查所开票据是否规范; 8、是能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。