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未按揭买的房子要过户,可是贷款还没还清怎么办

2021-11-16
抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),银行确认可以偿还贷款的当天,买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四、完成还款手续后,由担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记手续。最后,办理注销抵押手续后,双方在担保公司或中介机构的陪同下,到房管部门过户。

相关法规

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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