如果是代位继承需要交税吗

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• 问代位继承交税吗
  

  首先，代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人，称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。代位人代替被代位人继承遗产的权利，叫代位继承权。

• 问代位继承还需要纳税吗？
  

  在代位继承房产的时候需要缴纳契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收，购买非普通住房两套一级以上住房以及商业投资性房产均按照4%的税率征税。

• 问代位继承需要交多少税费
  

  买下70年土地使用权商品房，家庭首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，如果是二套买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%， 三套以及三套以上买入，契税都是3%。

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