为什么xx银行可以单笔转让债权

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• 问商业银行转让单笔债权是否具有合法性
  

  中国银行业监督管理委员会《关于商业银行向社会投资者转让贷款债权法律效力有关问题的批复（银监办发（2009）24号）》（以下简称银监办24号批复）第三条规定：“商业银行向社会投资者转让贷款债权，应当采取拍卖等公开形式，以形成公允价格，接受社会监督。”本案中，怀化农发行并未通过拍卖形式形成公允价格后转让给城建投公司。

• 问银行债务可以转让么？
  

  银行债务可以转让，但必须得到银行的同意。债务转让的程序： 1、债务转让必须是有效的债务，债务有效存在是债务转让的前提； 2、债务转让中，被转让的债务必须具有可移转性； 3、第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意； 4、债务转让必须经债权人同意。

• 问银行房屋债权转让可以吗
  

  银行可以债权转让的。 首先，需要设法弄清房产被抵押在银行的具体情况，比如房产所有权人与银行之间存在何种债务关系，标的额为多少； 其次，如果房屋所有权人与银行之间的债务金额远远小于你和房产所有权人之间的债务金额的，你可以选择替房产所有人向银行履行债务，以便消灭银行对此房产的抵押权。这样你就可以放心地进行保全乃至后续的拍卖了； 最后，如果你不愿意替房屋所有人偿还银行债务，或者债务金额过高，这样的话被保全的房产上的抵押权就无法消除。如果后续涉及到拍卖，由于你是普通债权人，银行是抵押权人，抵押权优先于普通债权，因此房屋拍卖款优先偿还银行债务，剩余部分由你及其他债权人按份划分。

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