离婚房子怎么样过户

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• 问离婚房子该怎样过户
  

  后当事人凭法院生效文书或者到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。房子过户办理流程分两种情况：第一、未到期的所需如下证件：凭生效后《书》或判决中有关房产归属的条款;《》、双方《》、原房屋所有权或抵押权相关证明。携带以上材料办理过户步骤如下： 1、到相关税务局开具免税证明； 2、到房管部门办理权属变更手续; 3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。第二、已还清所需证件及步骤：已还清贷款的，只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后，再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

• 问离婚前房子怎样过户
  

  办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

• 问离婚怎么样房子过户给孩子
  

  在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。 最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

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