单位的老师为什么要将我们的住房迁出来，他还要安置我们的住所-法师兄

我是一名医学高等专科学校的教师，现在住在校园内的平房家属院，由于我们学校今年要扩大招生，领导们就在学校原有的300米跑道的操场上建起了一栋学生宿舍楼和一栋教学楼，可没有了操场就不符合办学条件了，领导们就又决定将平房家属院的住户迁出，然后平出操场，可问题是领导不给安置新的住所，而且在回迁问题上领导们说将来在校园内再建一栋17层的住宅，1400元一平米全额集资，产权不归个人。可我们认为我们居住的平房是房租很低的公房，社会的租房是很贵的，因此其中有我们应该享有的福利，而回迁时与其他职工出一样的价格集资，我们的福利不就没有了吗？我们找领导理论，他们说这一问题只有领取房屋补贴，尽管邯郸市有《城市房屋拆迁管理条例》但不适用，而且国家制定的《城市房屋拆迁管理条例》也不适用。请问您：1、我们领导的解释是否正确？2、我们在不要购房补贴的情况下有什么办法可以保证我们的利益？3、有哪些政策或法规适用于争取我们的利益？非常您看完我们的问题并殷切希望得到您的帮助！答复：1、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二条规定：“凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。”该条对条例的适用范围作出了明确的规定。你单位内部拆除房屋的行为不属于该条例适用范围之内。2、你反映的问题是单位内部的分房问题。你单位在拆除平房时，对该平房内的住户应安置住房，以保证他们正常的生活与工作。若单位不解决该部分住户的住房，住户可以向上级单位反映，以求解决。3、由于你反映的问题属于单位内部的问题，目前尚没有具体相关的法律规定。

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法律规定，拆迁人应当依照法律规定，对被拆迁人给予补偿。你们住的是集体宿舍，你们就是承租人。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，...

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法律规定，拆迁人应当依照法律规定，对被拆迁人给予补偿。你们住的是集体宿舍，你们就是承租人。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对房屋承租人支付搬迁补助费、临时安置补助费等等。如果拆迁，你们应当享有属于自己的合法利益。这些是完全可以实现的。

一般如果觉得有问题，可以向辖区房屋拆迁管理部门（拆迁办之类的）投诉。若对方强拆，你还可以在强拆之前向公安机关申请证据保全。《城市拆迁管理条例》第三十四条违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。第三十六条拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：（一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；（二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；（三）擅自延长拆迁期限的。还不行的话,可以向违法拆迁单位所在地法院提起诉讼。

1、拆迁安置协议按照户主确定被拆迁人，其他家属根据户籍或照顾安置人口的政策活动拆迁补偿；因此，在家庭无协议或协商一致的情况下，即使办理拆迁安置房产权证也是按照原户主确定产权人。 2、协商不成，可以起诉要求分割属于自己的拆迁份额；你和你父亲协商一致，也可以获得拆迁安置房产权的期待权。法条参考：《常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法》第二十四条征地房屋拆迁，安置对象为在征地房屋拆迁范围内拥有合法住宅房屋产权并在该集体经济组织内部享有权利和承担义务的被拆迁人及其家庭成员。被拆迁人家庭有下列情形之一的成员，可列入安置对象：（一）原有常住户口的现役义务兵军人；（二）原有常住户口的在读大中专院校学生；（三）原有常住户口的正在劳教或服刑人员；（四）在征地房屋拆迁补偿安置方案公告确定的搬迁期限前出生、婚嫁落户的人员；（五）按有关政策规定应列入拆迁安置的其他人员。被拆迁人家庭有下列情形之一的成员，不列入安置对象：（一）租住、借住征地拆迁范围内房屋的；（二）因入托、入学等原因，户口报在征地房屋拆迁范围内的“空挂户”；（三）按有关政策规定不应列入拆迁安置的其他人员。第二十五条拆迁住宅房屋实行统一安置的，安置建筑面积为人均不超过40平方米。安置户型根据安置面积与安置房具体户型建筑面积最接近的原则确定。