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你的问题有两个：1、孩子抚养权问题，如果孩子按约定依然有你前夫抚养，你的房子肯定是要不回来，你的一半房子视为赠与孩子，他的一半原先也是赠与，现在撤销赠与，如果要回孩子，你至少可主张一半房产，并要求男方按月给付抚养费。2、房子问题，关键在于当时口头协议的证明。从目前情况来看，男方对当时协议并非否定，因此取证上还有很大机会，建议做好准备工作再起诉。
如果你们双方达不成协议离婚的话，只能想法院起诉要求离婚。 按你所述，本人关于共同财产、债务问题分析如下：1、如果房子系男方婚前购买且房产证办至其名下的话，属于其个人财产，但结婚后共同偿付的2万元按揭款属于共同财产，但可以对房子的增值部分要求分割。2、婚后购买的二手汽车属于共同财产；3、男方所合开的轮胎店的收入视为共同财产。4、如果能证实男方过错导致离婚的话，可以要求赔偿。
婚后财产如无协议约定应当认定为共同财产，两间门面的收益属于夫妻共同财产，均分。孩子的抚养权一般2周岁以内随母亲，2周岁以上协商不成法院根据有利于子女身心健康成长和双方具体情况判决。10周岁以上的应该征得子女的同意。一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 男方有外遇，为过错一方，您可要求损害赔偿。
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