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1、无效。 2、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 3、法律依据:《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
一、86年的遗嘱就房产继承的部分是无效的。因为当时该房性质应当是公房,公房的所有权属于国家或单位,而非私产,个人无权处分。 二、第二份遗嘱的效力存疑。你母亲没念过书怎会写名字,当时已92岁高龄是否限制或无民事行为能力等等都是疑点。 三、应搞清该房是否是你母亲生前买下,以谁的名义买下?这涉及该公房买卖合同是否有效及法定继承的问题。
遗嘱在部分无效的情况下,并不影响遗嘱其他有效部分的效力,有效部分按照遗嘱规定的继承,无效部分按照法定继承处理。如果遗嘱全部无效,死者的遗产应按法定继承处理。
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