关于离婚小产权房如何分割-法师兄

我自己有一处房屋，贷款购买，现还有部分贷款未还，离婚后男友是否有分割的权利？法律咨询律师解答：男友的债务，你与他婚后共同偿还，离婚后可以主张返还你还的那一半。因房屋属于小产权房不受法律保护，如果你们将该房屋变现为现金，你可以与他分割该部分所得。对于你自己的房屋，如果产权登记在结婚登记前属于你个人的财产，婚后你们共同还贷的部分为共同财产，他可以分割共同还贷的部分，但不能分割房屋增值的部分。该房屋属于你男友个人财产，你无权分得。婚后共同偿还的债务，你有权分得一半。同样，你的房屋你男友也无权分得。你的房屋贷款婚后共同还贷部分有你男友一半。你们的房产均系个人婚前财产，对方均无权分割。至于共同偿还个人债务属另一个问题，与房产无关。看完以上的解释，应该对离婚小产权房怎么分割大概了解了，希望对你有用。

答

小产权房的分割，并不会产生市场流通的后果，所以对于涉案房屋应当按照共同财产的分割原则进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有...

答

1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算； 2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没...

小产权房可以按照夫妻协商的方法进行变更。如果是请求法院判决的话，法院一般只会确定使用权，不会确定所有权。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

对于小产权房，因为产生原因不同，其表现形式也复杂多样，有建在农民宅基地上的，也有因旧村改造、拆迁安置而产生的；有因购房协议得到的，也有因赠与、继承得到的等等。在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，应根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如：对于因继承而获得的小产权房，属于夫妻共同财产的，因具有合法来源，法院应依法予以分割；对于因受赠与而获得的小产权房，应严格审查赠与合同的效力，如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效。

离婚纠纷中小产权房分割首先会由当事人协商，协商不成的，要判断是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前一方所获得的小产权房就属于个人财产，如果是夫妻婚后获得的小产权房属于共同财产，一方获得房屋，需要给另外一方给予补偿。分割时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。