购买教育地产时候应注意哪些，教育地产有什么陷阱？

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• 问购买教育地产要注意什么问题？
  

  需要注意下列问题： 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。 3.警惕“山寨”学区。往年的招生计划一般只是用来参考的，各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。

• 问买教育地产应该注意什么问题
  

  买教育地产应该注意以下问题：人户一致，监护人与户主的居住地要一致；买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同；登记房产要避免变成不完全房产；了解该地产附近的入学要求等。

• 问购买教育地产二手房需要注意哪些
  

  购买教育地产二手房需要注意： 1.关注学区划分招生政策； 2.二手教育地产落户别忽视； 3.买房时间早才能有保证； 4.“山寨教育地产”一定要当心。

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