收到离婚房产契税文件是否需要交契税呢

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• 问离婚房产还需要再交契税吗
  

  双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，所以是不用交契税的。需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。

• 问车库是否需要征收契税
  

  承担房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼、储藏室等）所有权或土地使用权的行为。），依照有关法律法规征收契税。对不涉及土地使用权和房屋所有权转的，不征收契税。需要提醒纳税人的是，如果房屋附属设施的所有权是单独定价的，契税将按照当地确定的适用税率征收（南京为3％）。若与房屋统一计价，则适用与房屋同等契税税率。

• 问房屋继承是否需要交契税
  

  所谓契税，是指不动产(包括土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(即产权承受人)征收的一次性税收。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属时，不征契税。

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