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国务院《住房公积金管理条例》第二十一条规定“住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。”按照《住房公积金会计核算办法》...
借高利贷只偿还本金及法律规定的利息即可。民间借贷属于民事行为,受到民法和合同法的约束和保护。但根据《合同法》第二百一十一条规定:“自然人之间...
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央行规定的基准利率是6.0%,详细来讲就是100万一年6万利息,一般银行会有上浮15%~50%,差不多实际年息是在6.0%~7.5%之间,肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好,比如有财产证明、另一套房产等,或许可以做到基准利息。
社会保险卡不能处理贷款,贷款利息不存在。一.一般的银行贷款买房条件:(1)借款人所需条件;1、 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2、具有稳定职业.稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;(2)需要提供的资料:申请人和配偶的身份证.户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单.个人所得税纳税单.单位开具的收入证明.银行存单等。开发商的收款帐号1份。借款人应提供的资料1、夫妻双方的身份证、户籍簿/外国人需要暂时滞留证和户籍簿2、结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明书2份3、收入证明书(银行指定格式)4、所属公司营业执照复印件(盖公章)5、资料证明书:包括学历证明书、其他房地产、银行流水、大额存款证明书等6、借款人为企业法人的,必须提供年检营业执照、税务登记证明书、组织机构代码证明书、企业章程、财务报告书。特殊情况外籍人员购房所需资料:台湾人-大陆交易许可证(台胞证)户籍藤本(可证明婚姻状况)在北京购房审查表.抵押公证书(委托后期住房收据和抵押登记)香港人-香港身份证.结婚证.抵押公证书(委托后期住房收据和抵押登记)韩国人-护照中文翻译公证.名字中文翻译公证.户籍簿中文翻译公证(可证明婚姻状况)抵押公证(委托后期住房收据和抵押登记)其他国籍-护照中文翻译公证.名字中文翻译公证.户籍簿中文翻译公证书(可证明婚姻状况)抵押公证况)抵押公证(委托后期住房收据)抵押公证(委托后期住房收据)其他国籍-抵押公证)满足银行贷款购买条件后,带着相关资料申请个人住房贷款。2、接受银行审查,确定贷款额。3、接下来可以签订借款合同,由银行代理保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的是银行发放贷款,贷款人每月偿还和偿还本利后的注销登记。(1)银行贷款购买程序1:如果想选择房地产购买者获得大楼贷款服务,在选择房地产时必须重点理解这方面的内容。购房者在广告中或者通过销售人员的介绍了解一些项目可以办理房贷的时候,还要进一步确认开发商开发建设的房产是否得到银行的支持,确认自己是否符合银行贷款条件,保证房贷的顺利取得。(2)银行贷款购买程序2:贷款购买者确认自己选择的房地产得到银行贷款支持后,满足银行贷款购买条件后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行贷款购买者支持的规定,准备相关法律文件,填写《贷款申请书》。(3)银行贷款购买程序3:签订购买合同的银行收到购买者提交的贷款申请相关法律文件,经审查确认购买者符合银行贷款购买条件后,向购买者提交贷款通知和贷款承诺书。购房者可与发展商或其代理商签订《商社预售.销售合同》。(4)银行贷款购买程序4:签订大楼贷款合同的购买者签订购买合同,取得支付住房贷款的证明书后,持有银行规定的法律文件,与发展者和银行签订大楼贷款合同,明确贷款金额、年期、利率、偿还方式和其他权利义务。(5)银行贷款购买程序5:进行抵押登记。保险购买者。发展商和银行将大楼贷款抵押合同和购买合同带到房地产管理部门办理抵押登记手续。对于期待房,竣工后必须进行变更抵押登记。通常,由于贷款期比较长,银行为了防止贷款风险,要求购房者申请生命财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,不得在贷款履行期间中断保险,保险金额不得低于抵押物的总价值。在偿还贷款本息之前,保险单由银行管理。(6)银行贷款购买程序6:开设专业偿还账户的购买者在签订大楼贷款贷款合同后,按合同约定,在银行指定的金融机构开设专业偿还账户,签订授权书,授权该机构从该账户支付与银行贷款合同相关的贷款利息和借款。银行正在确认购房者符合贷款条件,履行楼宇贷款合同的约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者购房款阶段性担保的个人住房贷款业务。
P2P的贷款利息大部分为12%,有的甚至高达20%多,远高于银行理财产品和互联网宝宝收益。 首先我们要了解,网贷本来就是借贷行业的一部分,网贷是在银行放贷和民间高利贷之间开辟的一块土壤。与民间借贷中借款人支付的高额利息相比,当前很多P2P给出的年化收益率并不算离谱。与高息的民间借贷相比,年化8%~13%的收益率算是正常的借贷利率水平。 另外的原因就是P2P网贷贷款申请门槛低,传统的银行贷款,门槛太高,而且信息审核十分严格。而P2P网贷是一种纯线上审核机制的模式,门槛低并且方便快捷。高利率是在交易双方共同商定的情况下制定的,而平台的功能就是平衡交易,让资源最大受益化。 还有借款人借款的周期不同也会影响P2P网贷的收益。如果是借贷金额比较多,时间周期比较短的话,那么利率相对而言就比较低,而周期长的利率就比较高。
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