房屋主体竣工验收所需满足的条件是什么？

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• 问需要满足哪些条件才能享受主体验收？
  

  一、主体工程验收标准如下：首先，主体结构需按照预定施工计划进行建设并顺利完工，达到验收标准；其次，与质量及责任相关的保证资料应齐备无缺；第三，针对整改要求清单上的问题已得到圆满解决和处理；此外，钢筋品质检测工作已顺利完成；最后，现场需达到生产所需的良好条件并遵守所有法律法规的验收要求。 二、主体工程验收环节，通常在主体结构封顶、顶板混凝土强度达到相应标准后进行。主要构件进行回弹测试，以全面评估整个主体工程的质量。参与验收的各方包括业主、建筑承包商、监理工程师、设计师及质量监督机构等。 这与最终的竣工验收有本质区别。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位在收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。竣工验收应满足以下条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。只有建设工程经验收合格，方可交付使用。

• 问工程竣工验收的主体是怎么规定的
  

  建设单位在收到竣工验收报告后，应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收; 规划、消防、环保等部门的验收实际上是政府职能部门行使管理和监督权; 建设行政主管部门备案也只是行政管理的一种形式; 建设行政主管部门或其他政府部门发现建设单位在竣工验收过程中，违反建设工程质量管理有关规定的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

• 问房屋竣工验收都包括什么
  

  包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。

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