棚户区改造拆迁施工单位需要哪些证件-法师兄

棚户区改造，施工单位需要办理许可证件

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一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格补贴金额面积补贴金额搬迁补助费和临时安...

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1、被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造...

因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造事项，我能够肯定的告诉你，棚户区改造有房屋证。但牵涉很多的问题： 1、短期内不能解决，我的事项还有一个月就5年了。但现在也不能解决，原由多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房，冲击房地产市场。 2、交纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资本改造完棚户区，正好资本链不完善的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产无销售业绩啊，无销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要交纳契税的啊，要怎样定这个准则呢？比如定按照10000元没平米交纳契税，老百姓交纳了，但房地产也得跟着交纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府要怎样收这部分房的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也隶属时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。

首先要搞清楚的一点是，模拟这路特殊程序现阶段只能用于旧改建类征收项目中，而不是什么征收项目都能用。因为它毕竟从客观上改变了590号令所规定的程序的先后顺序，对被征收人的知情权、参与权和监督权产生了实际的影响。不过在现实中，城市10起有8起都叫“某某旧城改造项目”，致使模拟拆迁给人一种遍地开花的感觉。《市旧城区改建房屋征收实施意见》规定，旧城区改建工程是一项综合性、系统性工程，按照“优化征收程序、简化审批手续”的基本思路，坚持“加快手续办理、简化审批要件、下放审批权限、做好政策衔接”的基本原则，在切实保障被征收居民合法权益的基础上，多措并举加快推进旧城区改建工作。这里的“优化征收程序”即是模拟拆迁所依据的原则。《实施意见》还规定，旧城区改建具体包括中心城区棚户区改造、院落修缮、危旧房改造（不含解危排险等紧急情况）、城中村边角地环境整治等项目。也就是说，凡是项目名称是以上这些的，都可适用模拟拆迁程序。

棚户区改造拆迁的条件是：已对被征收人给予货币补偿，产权转让房屋和周转房屋；被征收人已签订征收补偿协议，但未按协议期限履行交付义务；法定期限内不签订征收补偿协议，不申请行政复议和行政诉讼；逾期不改正的违章建筑。