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确定财产归属的关键是区分财产取得时间。财产是在婚前取得,如果没有法律规定或当事人约定,则认定为个人财产。反之,如果是在婚姻存续期间取得,如无特殊规定或约定按照论。就本案而言,财产1是男方婚前购买的房屋,根据《》第18条规定,“有下列情形的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产”,不能认定为夫妻共同财产。财产2根据《婚姻法》17条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(四)因继承或赠与所得的财产,但是本法第十八条第(三)项规定的除外”之规定,应当认定为是在婚姻关系存续期间取得。
夫妻共同平等分割:财产在离婚时应该根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定,夫妻共同财产还包括: (2)在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,离婚时,如夫妻共同生活的时间较长,可按夫妻共同财产进行分割; (3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金; (4)结婚登记后,一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。
先确定夫妻共有财产,法定夫妻共有财产包括: 1、夫妻双方的工资、奖金; 2、生产、经营收益; 3、实际取得或已经明确可以取得的收益; 4、、、破产安置费; 5、婚后用公用财产购买的房屋; 6、投资收益,本金和孳息除外; 7、继承或赠与得到的财产。在离婚分割财产时,夫妻双方可以就财产归谁所有做口头或书面形式的约定,双方都无异议的,时就按约定处理。当然,当事人达成以登记离婚或到协议离婚为前提的协议,若离婚未成或诉讼中反悔的,则该协议视为没有生效,按实际情况重新分割。若离婚时双方对财产的分割发生分歧的,首先按照的基本原则,平等,照顾妇女儿童等分割。但若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损,或伪造债务企图侵占另一方财产的,在分割财产时对这一方可以少分或不分。
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