离婚财产分割房屋的估价如何确定？

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• 问离婚分割房产如何进行估价
  

  夫妻离婚房产按房屋的市场价(或者是评估价)计算，而不是按购房合同金额计算 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问离婚房产如何分割及评估价格
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。综合上面所说的，夫妻双方是可以对财产进行分割的，但是必须要符合条件，而且确保这份财产是属于夫妻的共同财产，如果在双方协商不下来的还可以直接走法律的程序来进行解决，并且请评估公司来进行评估，这样双方所分割到的财产才会更加的公平、公正。

• 问财产分割的财产估价如何计算
  

  可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费，根据《上海市律师服务收费政府指导价标准》（2009年7月1日实施）具体计算比例如下：10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%－7%；100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3%－5%；1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1%－3%；1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。总之，是离婚需要分割的财产越多，律师收费的价格可能就会越高。

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