过户是指单单写清楚名字吗-法师兄

1、农村集资建造的房屋：属于宅基地房或小产权房。2、如果你也是该村村民、有权享有该村宅基地：这买卖合同有双方签字、是双方真实意思表示，合同有效。你可以在签协议后要求对方协助你到村委会开证明办理宅基地证过户手续，拿到在你名下的宅基地证就可以万无一失了。3、但如果你不是该村村民：这协议虽然有双方签字、是双方真实意思表示，但因违反法律的禁止性规定而无效，即使有村委会的盖章也办不了过户手续。4、“过户是指要在那边有户口的吗，还是单单写清楚名字呢”：（1）过户是指要将房子的宅基地使用证或房产证改成你的名字。（2）如果你户口不在该村、或是不符合再在该村要求宅基地的条件：无法过户到你名下。而无法过户，将来你的产权就得不到保障，哪天对方反悔，你最多是能要回购房款和相应利息及一些损失，房子和房子下面的土地使用权要归还给原主。5、建议在合同中约定违约金。

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1、农村集资建造的房屋：属于宅基地房或小产权房。2、如果你也是该村村民、有权享有该村宅基地：这买卖合同有双方签字、是双方真实意思表示，合同有...

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动迁协议书上的名字和房产证上的名字要一样的。动迁协议书上有名字的，代表是被安置对象；安置房产证上也有名字，代表享受了安置利益。拆迁补偿是指拆...

1、产权赠与。加名人将自己拥有的房屋部分产权赠与产权人。这种情况下，双方先到部门办理房屋赠与公证，之后携带有关证件资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。2、房屋买卖。加名人将自己拥有的房屋部分产权卖给加名人。这种情况下双方直接拿着房地产转移登记申请书，等证件和有关资料到国土房管局交易登记申请部门申请房地产权转移登记。3、析产登记。根据有关法律规定，将共有房产进行财产分割，分属个所有人所有的行为即为房产析产。析产登记也是减去上的名字，这种情况一般就是夫妻离婚分割财产的时候出现了。

离婚起诉状范本原告××，女，××××年×月×日出生，汉族，住××省××市××街××号。电话：××××被告××，男，××××年×月×日出生，汉族，住××省××市××街××号。电话：××××诉讼请求： 1.要求与被告离婚 2.由原告抚养儿子××，被告每月承担抚养费××元 3.分割夫妻共同财产约元，其中元归原告所有。 4、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告与被告于××××年×月经人介绍相识，于××××年×月×日登记结婚，婚后夫妻感情一般，婚后生育儿子××。由于婚前我对被告了解不够，草率地与其结婚，婚后发现被告不务正业，有时参与赌博等违法活动，经我多次苦心规劝，仍劣性不改。被告婚后的所作所为，对家庭及亲人极端不负责任，已严重伤害了夫妻感情，加之双方性格不合，长期分居，现夫妻感情已完全、彻底破裂，夫妻关系名存实亡。另我们夫妻存续期间拥有夫妻共同财产约元。现我向法院提起诉讼，要求与被告离婚，由我抚养儿子××，被告每月承担抚养费××元，另分割夫妻共同财产元中的元归我所有。

展开全部二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。