常见城市房屋拆迁有哪些途径-法师兄

就是否拆迁人自己实施拆迁而言，拆迁可分为自拆和托拆两种。自拆是取得房屋拆迁许可证的拆迁人自行组织拆迁。托拆是拆迁人委托具有拆迁资质的单位实施拆迁。就拆迁人与被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿安置协议而言，拆迁可分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。

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城市补偿纠纷的处理方法如下：第一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式。 1、行政裁决。对拆迁人与被或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租...

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城市补偿纠纷的处理方法如下：第一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式。 1、行政裁决。对拆迁人与被或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。 2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 3、强制拆迁。《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。第二、达成安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、途径来解决。拆迁人还可以向人民法院提起民事诉讼。

1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时、省力又省钱。 2、调解它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。 3、仲裁仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。 4、诉讼公民可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼，当然前提是纠纷属于人民法院受理范围。以上就是110ask.com小编为大家带来的

拆迁中强制拆迁主要有两种途径： (一)行政强制拆迁。房屋主管部门作出裁决书后，被拆迁人在规定的搬迁期限仍不搬迁的，房屋拆迁管理部门可向市、县人民政府申请强制拆迁，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请强制拆迁前，应当邀请有关部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。(二)司法强制拆迁。一般是在裁决书作出后，被拆迁人在规定的期限内既不申请复议，也不向法院提起诉讼，致使裁决发生法律效力。房屋行政主管部门可申请法院强制拆迁。