屋顶掉皮是谁的责任

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• 问家里屋顶漏水是谁的责任
  

  业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。⑥其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”同时第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定：“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。”

• 问屋顶雨雨浸盖是谁的责任
  

  这个因楼上雨水浸坏楼下墙面的情况，属于房屋质量问题，最终责任归属于房地产开发商。 不过，如果您现在的这个房屋应经完成登记过户，房屋产权人从法律意义上也已经明确是您，您楼下的住户是有可能向您主张索赔。 所以建议您对于楼下住户的损失和房屋的这些质量问题，尽可能搜集保留好证据，以方便您之后应对楼下住户的赔偿请求和向开发商主张承担房屋质量纠纷引起的赔偿责任。

• 问屋顶塌陷，谁担责任
  

  出租屋屋顶塌陷一般由出租人承担责任。出租人能够解决危险出租房屋的危险，应当及时解决危险，因危险或损坏造成事故的出租人应当承担相应的民事责任。

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