合同纠纷的法律解释是什么？

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• 问租赁合同纠纷，房产租赁合同的法律解释
  

  房屋租赁合同纠纷法律规定： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第三条，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问二手房卖房合同纠纷法律解释
  

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖司法解释》）第五条规定：商品房认购、订购、预订等协议具有第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，卖方已按照约定收取购房款的，该协议视为商品房买卖合同。根据最高法院第一人民法院的观点，商品房认购、订购、预订等协议是开发商取得项目立项、规划、建设申请审批手续至商品房销售许可证前签订的预订合同（其实预订合同的签订不限于此期限）。

• 问合伙合同纠纷的解释
  

  合伙合同纠纷是指：由于合伙和合伙企业由多人参加，合伙人处于一种平等的地位，有时经营策略和主张不同，加之争盈避亏，易发生分岐。特别是有的合伙或没有合伙协议或合伙协议太简单，许多重大事项没有约定或约定不明确，也易发生纠纷。无论是合伙的内部纠纷，还是合伙企业的内部纠纷，都可以称之为合伙协议纠纷。你们这个属于合伙。

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