个人公积金贷款流程是怎样的？-法师兄

个人公积金贷款具体操作流程是什么?相信很多想办理公积金贷款的人来说都想了解一下。其实，个人公积金贷款申请有5个渠道: 1、个人向银行申请 2、个人向公积金中心申请 3、个人向住房置业担保公司申请 4、个人向公积金中心的签约开发商递交资料进行申请 5、单位团购或集资建房多人办理公积金贷款的由单位统一向公积金中心递交申请其中，个人向银行或公积金中心申请是最主要的渠道，下面介绍这两种常见申请渠道的流程。借款人向银行申请个人公积金贷款操作流程：开发商售房给借款人→借款人提出贷款申请→银行受理贷款申请并收集资料开展贷款调查→公积金系统审核→银行内部审查→银行内部审批→银行与借款人和相关人员签订合同→办理房屋抵押登记手续→公积金中心复审后向银行划款→银行向借款人发放贷款→贷款经由借款人账户支付给开发商→借款人按合同约定归还贷款本息→解除抵押登记。借款人向公积金中心申请个人公积金贷款操作流程：开发商售房给借款人→借款人提出贷款申请→公积金中心受理贷款申请、收集资料并审核→承办银行开展贷款调查→承办银行内部审查→承办银行内部审批→承办银行与借款人和相关人员签订合同→办理房屋抵押登记手续→公积金中心复审后向银划款→承办银行向借款人发放贷款→贷款经由借款人账户支付给开发商→借款人按合同约定归还贷款本息→解除抵押登记。注：办理房屋抵押登记手续后，少部分经公积金中心授权的银行代替公积金中心履行复审手续和自行划账手续(将公积金归集账户划入银行公积金放贷专户)。个人公积金贷款具体流程主要阐述了当个人向银行申请和个人向公积金申请时，它的具体贷款流程是如何的，让大家在申请个人公积金贷款时少一些盲目。

答

1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书。 2、初审：初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。 3、评估：申请人...

答

1、初审：由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。 ...

泰安个人公积金贷款，银行放款时间一般需要3到4个月的时间。公积金贷款流程：借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续整个申请过程到最后放款一般在一个月左右公积金贷款查询方法：登入官网手机客户端，在线查询拨打银行热线服务，进行人工查询直接去泰安的办理机构去查询

如果办理个人公积金贷款，流程如下： 1、申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续; 2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行; 3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》; 4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》; 5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》; 6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

个人住房公积金贷款程序有哪些 (1)提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由贷款银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。 (2)签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由贷款银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的，借款人须在贷款银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。 (3)办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必需的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。 (4)支用贷款。借款人在贷款银行填制贷款转存凭据，贷款银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在贷款银行开立的售房账户内，或将贷款资金直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内。 (5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托贷款银行分期扣款或到贷款银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。 (6)贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向贷款银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。