房屋产权性质可以变更吗-法师兄

产权性质是不可以更改的，从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。一般商住的房子产权性质是50年，居住是70年。产权性质是开发商申报房屋土地管理局，由国家批准才可以建设使用的，也就是说产权性质不是说变就变的。

答

产权性质是不可以更改的，从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。一般商住的房子产权性质是50年，居住是70年。产权性质是开发商申报房屋土地管...

答

房屋土地性质是集体的，只有国家征地以后才能变成国有土地，这样才能国有出让。个人或者单个是不可能变更的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条...

业主不能改变房子的用途。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

不同的地区有不同的叫法国有建设用地使用权从字面上理解第一国有用地非集体所有也非央产军产庙产等等没问题第二建设用地非农用地非工业用地等等也没问题第三使用权土地在中国均为国有个人购买只能购买到一定期限的使用权所以也没问题~如果房产证是真的就应该没问题是所谓的大产权

可以。为了公共利益的需要，有以下情况之一，农民集团的所有土地确实需要征收的情况下，政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要土地的情况下，政府组织实施的科学技术、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、灾害防护、文物保护、社区综合服务、社区福利、市政公共、优惠配置、英烈保护等公共事业需要土地的情况下，政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设所需要土地的土地利用地总体规划的城镇规划，确定了农民集体利益的建设范围，所有政府组织都需要建设法律的城镇，所有政府组织都需要建设。预付款规定的建设活动应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和特别规划第四项、第五项规定的建设活动，也应纳入国民经济和社会发展年度规划第五项规定的电影开发和国务院自然资源主管部门规定的标准。