2022年什么情况下可以选择退房-法师兄

可以退房的情况分别有：当事人在制定房屋买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋买卖合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋买卖合同双方协商一致解除合同的。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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可以退房的情况分别有：当事人在制定房屋买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋买卖合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合...

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当商品房销售出现以下情况之一时，买方可以退房： 1、房屋主体结构质量问题导致无法交付； 2、交付后的房屋经过核验，主体结构存在质量问题；三...

消费者在以下情形下可以选择退货：(1)根据《消费者权益保护法》第四十八条的规定，依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。(2)《部分商品修理更换退货责任规定》第九条规定，国家规定实行“三包”的产品自售出之日起7日内，发生性能故障的，消费者可以选择退货、换货或修理。退货时，销售者应当按发票价格一次退清货款，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。该条所说的“性能故障”是指产品不符合安全、卫生要求，存在危及人身或财产安全的不合理危险；或者不具备产品应当具备的使用性能；或者不符合明示的质量状况。《部分商品修理更换退货责任规定》第十一条规定：在整机“三包”有效期内，对产品的安全性能故障和使用性能故障进行过两次维修，仍不能正常使用的，消费者凭修理者提供的修理记录和证明，有权要求销售者退货。该规章第十三条还规定，在“三包”有效期内，符合换货条件，销售者因无同型号同规格产品，消费者不愿调换其他型号、规格产品而要求退货的，销售者应当予以退货；有同型号同规格产品，消费者不愿调换而要求退货的，销售者应当予以退货，对已使用过的商品可收取折旧费。折旧费的计算自开具发票之日起至退货之日止，其中应当扣除修理占用和待修的时间。(3)依《消费者权益保护法》第四十五条的规定，对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。消费者可与经营者约定退货的具体情形，当约定的情形出现时消费者可以依约定要求退货。该问题涉及到的相关文件：《消费者权益保护法》《部分商品修理更换退货责任规定》

关于诉讼离婚的情形可概括为以下几种：1、离婚只是单方意愿，对方根本不同意离婚。2、双方对离婚无异议，但对财产的分割、债务的承担、子女的抚养无法达成一致意见的。3、一方属于无民事行为能力或是限制民事行为能力的人，另一方想要离婚的。4、一方下落不明，另一方想要离婚的。5、一方人在国外学习或工作，无法回国;另一方在国内，想要离婚的。6、双方就离婚、财产、子女等问题能达成一致意见，但是没有时间回户籍所在地的民政局办理离婚手续的，可以选择经常居住地的法院走无争议离婚的诉讼程序解除婚约关系。7、双方签订离婚协议后，想通过法院调解书的方式来增强协议的效力，也可以选择走无争议离婚的诉讼程序来解除双方的婚姻关系。一般，当夫妻双方感情确已破裂，又对离婚事项达不成一致时，就只能选择诉讼离婚。而普通人面临离婚之诉时，本身自己的感情方面已经受到伤害，正常的生活也受到了影响。而在诉讼离婚中，可能还会因为财产分割、债务承担、子女抚养等问题产生争议，这个时候如果不清楚要如何解决的话，可以委托专业的离婚律师来提供帮助。

有以下情形，当事人可以终止合同：根据2021年施行的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。