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1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。 (1)首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财...
婚前夫妻一方购房,支付首付款并登记在自己名下的,属于个人财产。但是实践中,由于购房条件资格的限制,一方具备购房资格,另一方具备首付能力,由此...
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买房子婚前贷款不属于夫妻共同财产,特殊情况除外,因为婚前的个人存款属于婚前个人产业,个人产业的变动不会改变个人产业底子性质,所以该房产不是夫妻共同财产。
婚前贷款买房不一定是夫妻共同财产。双方共同出资贷款的,视为夫妻共同财产,当事人另有约定的除外。如果一方出资购买,婚后共同偿还贷款,并以首付款人的名义登记,房屋所有权由双方协。协议不成的,房屋归登记人,尚未偿还的贷款登记人的个人债务。已偿还的贷款为夫妻共同财产,由登记方补偿对方。
婚前买房,按照以下情形处理: 1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
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