办理房产解押需要哪些资料-法师兄

买卖房屋时，如果不是全额支付，则选择部分首付。如果余款以银行贷款的方式结清，则需要将房屋抵押给银行担保贷款。此时，购房者对房屋的所有权将受到限制，出售前需要办理注销抵押登记手续。注销抵押登记就是我们所说的房地产解押。房地产解产抵押的第一步是向发放贷款的银行偿还贷款余额，银行出具贷款结算证明材料，退还业主的《他项权证》。取得结算证明和其他权证后，第二步是向房管部门申请注销抵押的产权登记。在办理过程中，部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理，房管部门会设立专门的解押业务窗口，接受解押业务。根据目前银行和房管部门的抵押流程，需要出具的材料一般包括身份证、银行卡、房屋所有权证、其他产权证和结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问，可以通过联系发放贷款的银行、到房屋所在地房管部门咨询工作人员的方式确定具体流程。

《住房置业担保管理试行办法》第二十条借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。

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一、现房房产抵押所需资料（1）房地产抵押合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（...

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1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法定代表人证明；3、代理人办理的，应当有法定代表人或者当事人的授权委托书；4、贷款合同（主合同...

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书(委托他人办理时); 5、房产抵押登记申请书。 6、结婚证或离婚证等。

房产解押需要的材料如下： 1、房屋产权人的身份证以复印件； 2、房屋他项权证； 3、办理抵押贷款银行出具的贷款结清证明； 4、注销抵押登记申请书。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

1、房产证; 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明; 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。