公积金贷款离婚怎么分割？-法师兄

1、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。 2、一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。 3、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋的分割。这是最简单最好处理的一种情形：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

答

根据我国现行法律的规定，婚后夫妻双方的收入包括公积金都属于婚后共有财产。因此离婚时，涉及用公积金贷款买的房屋分割问题，由于公积金属于夫妻共同...

答

公积金贷款买房离婚分割方式按夫妻共同财产分割，一般平均分配，协议优先，协商不成，向法院起诉，法院按照照子女、妇女、无过错方的原则分配。...

1.房屋分割，应该按照双方实际出资比例进行，公积金贷款未还清部分由贷款人还清，视作贷款人出资部分。 2.装修部分将单独计算，因为考虑到折旧，不能算作对房屋的出资，所以首付款资金将算入实际支付首付款那方的出资份额。 3.不吃亏的方法只有一个，依照“夫妻共同财产应当均分”来进行分割，一人一半，谁也不吃亏。

就所述情况： 1、一般情况，房屋是男方的个人财产； 2、如果是按揭的，可以要求分割婚后还贷部分和相应的增值部分； 3、征地补偿要看具体情况，一般是共有财产，可以要求分割； 4、因你方所述情况较为简单，上述仅是初步分析，供你参考。

公积金离婚时的分割：在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。因为公积金虽然是职工在工作时由个人和单位共缴纳的一种福利性财产，其仍然属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。