楼上漏水导致楼下墙皮脱落, 修理不好, 找谁负责维修。楼下没有建筑

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• 问楼上漏水维修后，我们楼下墙定起皮脱落，楼上不管怎么办？
  

  查清情况后，如果的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

• 问小区里楼上漏水导致楼下墙皮脱落怎么办
  

  建议您先协商解决，协商不行可以诉讼，您可以先请专业人员做责任认定，然后做房屋损害的鉴定，鉴定主要责任在哪方，然后向相应方主张损害赔偿，如果主要责任人无法确认，可主张要求有关系的责任人承担连带责任。为进一步为您提供相应的法律帮助，我有几个问题需要跟您核实一下，请问您的房子是否维修？漏水多久了？欢迎您来电详谈，以便我给予您进一步的法律帮助。

• 问小区楼上漏水导致楼下墙皮脱落物业主有责任吗?
  

  1、屋顶属于业主共有，所有业主都有使用权。对共有面积的管理一般为物业公司。如果管理过错，以至漏水造成你的损失，可以请求物业赔偿。 2、至于谁损坏，只有求助于公安机关。但此事属于民事侵权纠纷，一般公安机关会认为不属于受案范围。 3、对于人为损坏，如不能确定或无法找到明确损坏人。你只有找物业根据过错承担赔偿责任。对于物业，没有及时发现修补而造成损失有一定过错。 4、对于修理补漏，由小区维修基金承担。如没有维修基金的，由所有共享顶楼的业主分摊。 5、你可以直接向法院起诉，请求物业修理补漏，赔偿因漏水造成的损失。

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