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在用公积金买房的问题上,政策规定并不是很死,但将公积金用于购房首付款是肯定不行的。“办理公积金支取时,应提供办理支取业务所需的购房合同及发票,确定支取人所发生的购房行为以及购房时发生的房款金额,因此办理公积金支取时应首先提供购房发票。但在没付首付款之前,房地产开发商是不会给你开具任何发票的。”提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴。办理支取时,购房人须提供所购房屋所有权证,契税完税凭证及房产交易发票。对于夫妻双方都缴存公积金的,夫妻双方可将各自的公积金用于同一处房产的购买。
一、支付宝贷款利率以及与其他渠道对比 1、付宝借呗日息0.045%,1000元年息约为90元,换算成年利率是16.425%。 2、目前1年期的银行贷款基准利率是5.35%,由此可见,支付宝借呗和银行贷款相比,前者利率要高出数倍! 3、目前银行无抵押贷款年利率大部分平均在14.5%--20%。所以两者利率相差无几。 4、信用卡取现是按照日息万分之五利息,换算成年息是18%,而且一般一天只能透支取现2000元。这样看来,支付宝借呗利率相当于信用卡年利率的9折。 二、贷款利息依据贷款利率计算方法 (一)到期一次还本付息 到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的,经常会采用到期一次还本付息,利随本清。 到期一次还本付息还款法,该方法下到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)],其中年利率等于月利率乘以12. (二)等额本息还款利息 等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,贷款前期所还的利息比例大、本金比例小,贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。 每月还款额计算公式如下:每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注:a贷款本金i贷款月利率n贷款月数) (三)等额本金还款利息计算 等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 等额本金还款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率 (四)月管理费的利息计算 随着利率市场化的推进,很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用,这些其实都是利息的一个变相称呼。贷款10万元,如果某贷款产品的月管理费为0.55%,用户要支付的费用为 费用总额=贷款本金×月管理费×月数,即100000×0.55%×12=6600元。 而所谓一次性费用,它的计算公式为:贷款额度×一次性费用的费率 所以,通过比较来看,支付宝贷款利率是远远高于银行基准贷利率的,略低于信用卡透支功能,但同时又与银行无抵押贷款利率持平。从这个数据来说,支付宝贷款功能在急用钱情况下是比其他渠道更为合适划算的,也为我们日常生活贷款需求提供了一个新选择。
1、对于拒绝付款的票据不可以背书。例如汇票被拒绝付款或者超过付款提示期限的,背书人不得进行背书转让;如果背书人进行背书转让的,则背书人应当承担汇票的责任。 2、法律依据:《中华人民共和国票据法》 第三十六条汇票被拒绝承兑、被拒绝付款或者超过付款提示期限的,不得背书转让;背书转让的,背书人应当承担汇票责任。第三十七条背书人以背书转让汇票后,即承担保证其后手所持汇票承兑和付款的责任。背书人在汇票得不到承兑或者付款时,应当向持票人清偿本法第七十条、第七十一条规定的金额和费用。
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