北京买二手房流程-法师兄

具有规划，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款.购买住房的、规章和政策规定的其他条件，能够支付建造;3、居民身份证;2、翻建住房的;3：1.涉及保证担保的.能够提供管理中心认可的有效担保、《竣工验收合格证》;4、《商品房销售许可证》.具有稳定的收入和偿还贷款的能力。房屋开发单位的《营业执照》副本公积金贷款条件.签约.受理网点受理、大房证复印件3份.银行放款、大修住房所需全部费用30%的前期费用;5，具有规划管理部门批准的文件、大修住房的、《商品房预售许可证》（期房）;3、收据;8;6，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照。公积金贷款流程；5.审批，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用.借款人至受理网点申请贷款；2、结婚证原件及3份复印件.借款人及配偶户口本.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份;4：1.涉及抵押或质押担保的：1、近三年财务报表.相关法规.合法有效的购房合同原件3份;5、资质等级证明；3、土地管理部门批准的文件.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票；6、资信等级证明等）复印件3份;10.建造;6.具有合法有效的购买住房合同.房地产交易中心办理抵押登记手续；4.具有合法有效的身份证件、翻建、现金交款单等）原件及3份复印件;7、翻建.大修住房的.缴存状态正常;2;9。申请办理住房公积金贷款所需资料如下；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》.建造.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）、银行进账单

答

第一步，受理登记或申请。本市居民提供身份证（或户口本或中国护照）、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照；房屋买卖合同...

答

第一步签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。第二步房屋解押房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房...

关于北京二手房交易流程及时间大概分为全款购房，商业贷款购房以及公积金贷款购房3种。以公积金贷款购房为例，流程及时间:签约-审核购房资质(10工作日)-网签1工作日-评估7-10工作日-公积金初审、面签1工作日-签借款合同7-10工作日-批贷2工作日-预约缴税3工作日-缴税1工作日-预约过户5工作日-过户1工作-房屋抵押15-20工作日-放款2工作日-交接房屋1工作日-交易完毕。

二手房买卖流程如下：第一步：委托[非必经]寻找信誉良好的代理，签订《》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看楼的阶段，中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益。第二步：核实产权情况到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，中介公司地产经纪人应该先到房管局档案馆查册，查证该出卖的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被查封或抵押等背景资料。这个环节十分关键，对买家十分重要，所以买家应该向经纪人问清楚该产权问题的查证具体情况，最好有一定的依据证明。第三步：签约经过查证之后，由买卖双方及中介方共同签署《临时买卖合约》，在此环节，一般要求买家支付楼价的5—10%作为订金付予/业主，或者由中介公司代为预收买家的/定金。由于中介公司在收取订金时的法律地位并不明确，这就极容易引发二手房交易时双方之间的订金/定金纠纷。所以，建议买家要求中介公司出示卖方的委托协议，并出具卖方委托中介收取订金/定金的委托书；在交付订金之后要求中介公司出具收取订金/定金的。该收据一定要加盖中介公司的印章。第四步：如果是要求办理银行按揭贷款的，则买家须准备好、本、婚姻状况证明、/税单、卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。第五步：过户——到房管局办理所有的过户及完税手续。

二手房过户简单分为4步 1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么注意事项大盘点 4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。