住房公积金可以暂停贷款买房吗

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• 问买房住房公积金贷款买房公积金可以贷多少
  

  可以贷的数额根据以下确定：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

• 问公积金贷款买房可以停交吗?
  

  公积金贷款买房后，公积金不能停止交付。公积金停止交付后，账户将被封存，并在封存半年后提取。公司停止交付的当事人可以让新公司及时续期交付，或者个人承担住房公积金费用，按时向贷款卡收费，继续支付。

• 问住房公积金贷款买房后公积金缴纳状态停止可以吗
  

  1、一般不行。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。因此，如果在获得贷款后长期停止支付，例如半年以上，或者刚获得认可就停止支付公积金，有可能被视为欺诈福利，面临罚款和利率上升的处罚。 2、一般来说，公积金贷款已经批准，整个贷款流程已经结束，没有必要担心公积金的支付问题，但需要注意的是，公积金是保障性住宅制度，批准公积金的话可能会被认定为欺诈福利。结果，公积金贷款利率低，比商业贷款压力小得多。对此，各地的规定不同。比如昆山的政策是，在贷款之前必须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响；而天津．河北．安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。 3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面： （1）如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上（含3个月）的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。 （2）对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

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