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房屋抵押贷款的步骤: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 4、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 5、银行向售房人账户发放贷款;买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款。
房产抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。希望采纳
重庆这边房屋抵押一般10万以下是不做的,,银行抵押利息上浮25-40%左右
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