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价格垄断是指垄断制造商凭借自己的垄断地位(即在一个行业中,一些企业占有很大的份额,不仅可以决定产量,还可以操纵产品价格),为了实现自身利益高价或垄断低价的行为。垄断者或垄断部门可以通过垄断价格行为获得高额垄断利润。国家发改委发布的《制止价格垄断暂行规定》所称价格垄断,是指经营者通过串通或滥用市场支配地位,操纵市场调节价格,扰乱正常生产经营秩序,损害其他经营者或消费者合法权益,或者危害社会公共利益的行为。经营者不得通过协议、决议或协调等串通方式实施以下价格垄断行为:(1)统一确定、维持或变更价格;(2)通过限制产量或供应来操纵价格;(3)在招标或拍卖活动中操纵价格;(4)其他操纵价格的行为。
事实上,房屋租赁合同中,如果房客租房的目的是从事工商业经营,而且拖欠了房租,房东在催告并事先告知的情况下,是可以采取断水、断电、锁门等措施的。由此可以看出,房东采取断水断电等措施的,必须满足以下几个条件: 一、房客租房的目的是为了经营,而不是为了居住; 二、房客拖欠了房租; 三、房东催缴了房租; 四、房东事先告知了房客将采取断水断电等措施。同理,在房屋租赁合同依法解除以后,房客拒绝搬出承租房屋的,房东经催告并事先告知的情况下,也可以采取断水、断电、锁门等措施。基于此,建议在经营性房屋租赁合同的签署过程中,写入有关断水、断电等措施的约定,以方便房东维护自身合法权益。需要注意的是,房东采取断电(水、气)等行为对合同履行造成的影响应当与房客欠付租金的数额、比例及过错程度相适应,超过必要限度给房客造成损失的,应当承担赔偿损失等违约责任。
被人起诉后,作为被告是可以不出庭。但是,作为被告,如果在法院开庭时不出庭,就放弃了答辩和对原告进行抗辩的权利,也失去了与原告进行调解的机会,对被告是不利的。而且,根据法律规定,经法院合法传唤,被告拒不出庭的,可以依法进行缺席审理和判决。
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