逾期多久可以解除合同

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• 问租房合同逾期多久可以解除合同
  

  租金逾期未付实践中达到一个月可以解除租房合同，具体可以根据租赁合同中的约定确定。租金逾期未付房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后合理期限内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。

• 问逾期多久解除合同
  

  一般理解，的确两种解释都可以。如果判决，法官的思路可能有两个：1、从保护合同效力的角度，否定两年内累计的说法，也就是房东现在无权解除合同，这对房客有利。 2、严格的推敲文义，如果不加“累计”两字，已经能够起到逾期超过15日解约的效果，那么特地加上“累计”两字，倾向于两年内相加累计的说法。我认为，维持合同效力的可能性更大一些。

• 问逾期多久能解除合同
  

  合同逾期后，经催告后在合理期限内仍然不履行合同的，另一方当事人可以解除合同,合同解除后，权利义务终止。 我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

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