租别人的房子可以办机械加工厂吗

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• 问用别人的房子租，承租人可以转租别人的房子么？
  

  不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，

• 问房子可以转租给别人吗
  

  可以的。但是要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

• 问学校的房子可以租给别人吗
  

  他自已有房，已经无权租住学校的房子了。 你购得了该房，取得了产权，就是房屋所有权人。不过，他跟学校的房屋租赁合同如果还没到期，他就有权继承住到合同到期为止。如果合同到期了，你现在就可以采服你认为合理的措施，维护自已的权益。你可以进行自力救济，也可以起诉，不过，找官司不如自力救济来得快。直接向他出示房产证，勒令他限期搬出，否则，房内现有物品视同垃圾处理。

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